Verhuur 23 woningen: hoe belast?

De Belastingdienst is van mening dat sprake is van ‘meer dan normaal actief vermogensbeheer’. De werkelijke inkomsten worden dan belast in Box 1 tegen maximaal 52%. De inspecteur krijgt van de rechter de bewijslast: welke extra activiteiten verricht de metselaar zelf, die een andere normale actieve vermogensbeheerder niet zelf zou doen? De inspecteur slaagt niet in het bewijs. De panden blijven in Box 3.

Tip: Het is met verhuurde panden net als met andere beleggingen. Het gaat er niet om hoeveel u belegt. Zolang u niet zelf extra arbeid verricht om ze extra in waarde te laten stijgen, vormen ze vermogen in Box 3.